「新築未入居」マンションは住宅省エネルギー性能証明書は必要?不要?実際にあった相談事例
新築未入居マンションを購入して住宅ローン控除を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書が必要なのかを実際の相談事例から解説。建設住宅性能評価書で足りる可能性や、確認すべき等級を紹介します。
続きを読む住宅ローン控除の取りこぼし確認
約9割が、住宅の省エネ性能によって
住宅ローン控除の条件が変わることを知りません。
あなたのマンションで控除額が増額できるか、無料で診断します。
制度紹介
国土交通省の定める制度で、省エネ性能によって住宅ローン控除の期間・金額は変わります。
中古マンションの場合は「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することで省エネ性能を証明する必要があります。
マンションごとに省エネ性能は違うので、まずは無料診断をしてみましょう。

下のフォームから無料で確認できます
無料診断
当サービスの特色
マンション名から無料で確認し、必要に応じて住宅省エネルギー性能証明書の発行や
税務相談までスムーズにご案内します。

専門家との連携体制
住宅ローン控除は、毎年変わる複雑な制度です。 当サービスでは税務・法務の専門家と連携し、最新の専門知識でサポートします。
LEGAL

様々な企業からの相談に幅広く対応している法律事務所。首都圏を中心に複数の拠点を展開し、企業法務、契約法務、コンプライアンスなど、多様な法的課題に対応。
TAX

税務・会計分野を専門とする税理士事務所。代表税理士は慶應義塾大学経済学部卒業後、辻・本郷税理士法人、デロイト トーマツ税理士法人、リクルートグループ等を経て、2025年に開業。
マンション一覧
取得事例がある物件であれば、別の住戸でも住宅省エネルギー性能証明書が発行できる可能性が高いため、確認がスムーズです。
お役立ち記事
中古マンション購入者が確認したい制度や書類を解説します。
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続きを読むFAQ
マンション名や購入時期などから診断いたします。まずは無料診断をご利用ください。
診断は中古マンションであればすべて対象となります。ただし、築年数が古い物件などは省エネ性能基準を満たしていない可能性があり、住宅ローン控除の増額対象とならない場合があります。ご自身の物件が該当するかどうかは、無料診断で確認いたしますので、お気軽にご利用ください。
住宅性能評価書などの資料が手元にない場合でも、まずはマンション名から無料診断を行います。その後、必要に応じてご対応いただきたい内容・追加でご用意いただきたい資料をご案内いたします。 まずはお気軽にご相談ください。
はい、完全無料です。マンション名をお知らせいただくだけで、住宅ローン控除が増額される可能性を無料で診断いたします。「まずは対象になるか知りたい」という場合でも、お気軽にご利用ください。無理な営業や、後から費用を請求することは一切ございません。
いいえ。物件によっては発行できない場合があります。まずは無料診断で物件情報やお持ちの資料を確認し、発行可能と判断できた場合のみ、正式な発行手続きをご案内いたします。
基本的には、登記簿謄本と住宅性能評価書の2点をご用意いただきます(追加で住宅のお写真などをお願いする場合があります)。これらの書類がない場合でも対応できるケースがありますので、無料診断後にお客様の状況に合わせてご案内いたします。
必要書類がすべて揃ってから、通常5〜7営業日程度で発行いたします。確定申告の期限が迫っているなど、お急ぎの場合も可能な限り柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
無料診断後、正式に証明書の発行をご依頼いただく段階で費用が発生します。お手続きの前に料金をご案内し、ご納得いただいた上で進めますのでご安心ください。
住宅ローン控除を受けるための確定申告の一般的な進め方や、証明書の添付方法についてサポートいたします。個別の税務相談や申告代行をご希望の場合は、連携する税理士をご案内いたします。
ケースによっては、更正の請求などにより追加で住宅ローン控除を受けられる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。
はい。お預かりした個人情報は厳重に管理しております。プライバシーポリシーに基づき、本サービスの提供およびご連絡の目的以外で利用することはございません。